[摘要] 新的一年刚来临，从焦作房地产市场的运行来看，2014年的焦作楼市开局平稳，没有大起大落的变化。目前，焦作楼市投资性需求有所抑制，刚需购房者有所上涨，虽然平稳开局，但同辖区楼盘仍冷热不均，而品质楼盘依然是购房者关注的焦点。
新的一年刚来临，从焦作房地产市场的运行来看，2014年的焦作楼市开局平稳，没有大起大落的变化。目前，焦作楼市投资性需求有所抑制，刚需购房者有所上涨，虽然平稳开局，但同辖区楼盘仍冷热不均，而品质楼盘依然是购房者关注的焦点。
楼市过渡平稳市民购房更加理性
元旦假期对房地产商来说，是一次营销节点，通过活动来提升楼盘销量。
那么，较去年三天的元旦假期，今年元旦一天的假期是否对楼市造成影响呢？有业内人士告诉记者，这对焦作楼市的开局影响不大。他指出，从去年下半年开始，焦作楼市各类大型房地产活动接连上演，楼市销量一直处于稳步提升中，年末又显“翘尾”态势，这对2014年的开局起到了积极作用，“假期长短只是一方面因素，而更大的因素仍源于市场。”该业内人士说。
相比外地楼市2014年元旦成交下滑，焦作楼市过渡平稳，整体成交量略有上升，但各辖区内的楼盘却呈现出冷热不均的情况。据某售楼部的工作人员介绍，1月1日起至今，单日成交时能达10余套。
从今年焦作楼市开局情况看，市民的购房观念已经有所变化。“现在的购房者，越来越理性，眼光也越来越独到。”某楼盘的营销负责人说，现在的购房者甚至比一些销售人员更加懂行。
优惠不断，高性价比受“热捧”焦作楼市将迎来新的机遇
此外，记者走访多家房地产企业，在谈及对2014年的展望时，多数企业负责人不愿“预测未来”，他们更想谈的是“希望”。
一位资深业内人士认为，今年焦作楼市的平稳开局，与近年的市场多变性、政府调控政策有关。2014年，政府的调控政策仍然不会放松，是否会出台更加严厉的调控政策依然不明朗，因此大家都不愿对市场做出盲目的预测。如今，商品房已经失去暴涨的“投机性”，但是因土地成本、建筑成本、人工成本等因素影响，房价下滑的趋势仍难出现。
焦作新区某楼盘的负责人表示，随着城市发展进程的加快，将会为三四线城市的房地产市场带来新的希望。因此，2014年或将有越来越多的大型房地产企业来焦作投资，也将带来更多的资金、经验、理念以及产品，推动焦作房地产市场的发展。
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